Aktuális kínálatokTevékenységekCéginfomációReferenciák
Projekt ismertetése

B.6. projekt ismertetése

(A Tér és Forma Kaposvár Kft által épített Kaposvár, Berzsenyi u. 6. szám alatti 23 lakásos társasház)


A helyszín:

A Berzsenyi u. 6. sz. alatti 288. hrsz-ú 839 m2 területű telek Kaposvár történeti városmagjában, a Berzsenyi utca és a Kontrássy utca sarkán található. A telek két, korábban önálló telek egyesítésével került kialakításra.
A telek a legfontosabb kereskedelmi és szolgáltató létesítményekhez, igazgatási és kulturális intézményekhez közel fekszik. A Berzsenyi utcában az utolsó beépíthető terület, a környéken az elmúlt években valamennyi rossz állapotú földszintes épületet lebontották és helyükön társasházak, kereskedelmi és szolgáltató létesítmények (Kaposvár Plaza, Mc Donalds étterem, Penny Market üzlet, stb.) épültek.
A város intézményi központja (Kossuth tér - Fő utca - Bajcsy-Zs.utca - Széchenyi tér) gyalogosan 2-10 perces sétával megközelíthető. Ezen a területen található a polgármesteri hivatal, a főposta, egyetemi és középiskolai épületek, a megyei bíróság, több bank, szállodák, éttermek, valamint művelődési célokat szolgáló intézmények (múzeum, megyei könyvtár, stb).


A megvalósuló épület:

A Kaposvár belvárosában található Berzsenyi utca 6. sz. alatti saroktelek frekventált elhelyezkedése kapcsán alkalmas arra, hogy ott egy igényes kivitelezésű, impozáns épület épüljön, melyben magas komfortú, egyedi igényeket is kielégítő, befektetési szempontból is előnyös lakások alakíthatók ki.
A tervezett épület nettó alapterülete 3089 m2, a bruttó alapterülete 3552 m2. Az alagsorban 32 gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs és 13 db tároló, a földszinten 4 db üzlet épül. Az I.-II.-III. emeleten és a tetőtérben 23 lakást építünk, összesen 1269 m2 terülttel. (A felsoroltakon felül a későbbiekben beépíthető padlástér kerül kialakításra az épület legfelső szintjén.)
Az épületben lakók kényelmét szolgálja az alagsortól a tetőtérig közlekedő tágas (8 személyes) lift, valamint az automata működtetésű garázskapu.

A lakások:

Található az épületben garzonlakás, egy szoba összkomfortos lakás, kisebb és nagyobb alapterületű kétszobás lakás, valamint három és négy szobás lakások, melyek kialakítása, elrendezése célszerű, több lakás esetében eltér a megszokottól, ugyanakkor komfortjuk és minőségük átlag feletti.
A lakások épületen belüli elhelyezése tekintettel van arra, hogy az épület melletti utcában jelentős a járműforgalom, ezért a lakások legalább két szinttel az utca fölött helyezkednek el, ablakuk lehetőség szerint a csendes, de benapozott udvari részre néz. A jobb zaj- és por-védelem miatt kerültek műanyag nyílászárók betervezésre.
A tetőtér kivételével minden lakás rendelkezik erkéllyel vagy francia erkéllyel.
Fokozott figyelmet fordítottunk a lakások egymástól történő megfelelő elkülönítésére: a bejárati ajtók egymástól távol eső csoportokban helyezkednek el, a lakások közötti elválasztó falak fokozottan hang-gátlóak, a födémekbe kétféle anyagból álló hanggátló réteg került, stb.
A lakások belső kialakítása olyan, hogy a közlekedő terek minimálisak, az intim helyiségek (hálók, fürdők) jól elkülönülnek a közös használatú helyiségektől. A magasabb komfort biztosítása érdekében az egy szoba összkomfortos lakás is külön wc-vel és étkező-konyhával rendelkezik, a háromszobás lakások között van olyan, ahol háztartási helységként is funkcionál az önálló wc, a négy szobás lakáshoz pedig külön főzőkonyha tartozik. A tetőtér kivételével minden lakás rendelkezik erkéllyel vagy francia erkéllyel.
A értékesítésre kerülő 23 lakásból 9 db 1 és 2 szobás lakás.
Az épület sarok részén egy kör alaprajzú „torony”-ban található 5 db egyedi kialakítású, stúdió jellegű 2 szobás, és 3 db különleges kialakítású 3 szobás „sarok”-lakás. (A 3 szobás lakásokban a nappali több mint 40 m2-es)
Az előzőeken kívül az épületben van még 3 db amerikai konyhás 3 szobás lakás és 3 db külön főző konyhával rendelkező 4 szobás hagyományos elrendezésű lakás.


A projekt megvalósítása:

A Kaposvár, Berzsenyi u. 6. szám alatti telken megvalósuló 23 lakásos társasház kivitelezését olyan cégek végzik, akik már több lakóépület megvalósításában közreműködtek; felkészültségük, technikai felszereltségük és személyi állományuk garantálják a magas minőségű munkavégzést.
Az épület műszaki készültsége 2008. elején 75%-os.
A lakások átadásának tervezett időpontja 2008. III. negyedév.

A hely és az épület egyedisége, a körültekintő tervezés és kivitelezés együttesen biztosítják, hogy a használati értékét és gazdasági értékét tekintve egyaránt magas szinvonalú lakások épülnek a B.6. projektben.


A lakások átadásának tervezett időpontja 2008. III. negyedév